大野会計コラム

不動産賃貸業における個人事業から法人への切替え、所得の分岐点は?

2012.01.12

不動産オーナーの方

資産管理会社を設立する目的に、「税率の違い」と「所得の分散」があげられます。
税率構造をアパート経営など不動産賃貸業をされている個人事業者と、資本金1億円以下の普通法人で比較すると、次のグラフ・表のようになります。
不動産賃貸業の場合は事業税が課税されますので、合計した税率で判断する必要があります。

個人・法人の概算実効税率の比較(グラフ)

個人・法人の概算税率の比較(表面税率・実効税率)

※個人:すべて事業所得(不動産賃貸業)として計算
※法人:資本金1億円以下の普通法人の場合